Découvrez la plus belle sélection de terrains à vendre à Saint-Barthélemy avec BARNES Saint-Barth.
Sur une île où les terrains constructibles sont rares, un terrain constructible à Saint-Barth se choisit autant pour sa vue que pour ce que la carte d'urbanisme y autorise.
Selon l'Institut d'émission des départements d'outre-mer (IEDOM), Saint-Barthélemy commence à atteindre ses limites physiques, avec un nombre restreint de terrains constructibles. 70 % du territoire est en effet classé en zone verte, où l'urbanisation est limitée ou exclue. Le marché des terrains à Saint-Barthélemy repose donc sur de rares parcelles constructibles.
Le Conseil exécutif de la Collectivité territoriale de Saint-Barthélemy délivre les permis de construire et exerce un droit de préemption sur les transferts immobiliers. Pour votre terrain, la Collectivité dispose de deux mois après la déclaration de mutation pour exercer ce droit, par une décision motivée. En 2024, elle a par ailleurs investi 20,3 millions d'euros dans des acquisitions foncières.
Votre projet relève d'un cadre local. Saint-Barthélemy applique son propre code de l'urbanisme, adopté au 1er janvier 2008, et la Collectivité a porté depuis 2021 la validité des permis de construire de deux à quatre ans.
Pour votre achat de terrain à Saint-Barthélemy, nos annonces se situent aujourd'hui dans trois secteurs, du projet prêt à construire à la grande parcelle avec vue sur la mer.
À quelques minutes de la plage de Flamands et de l'hôtel Cheval Blanc, au nord-ouest de l'île, nous vous proposons un terrain vendu avec un permis de construire. Accordé et purgé de tout recours, ce permis prévoit une maison contemporaine de trois chambres avec piscine, ce qui vous évite l'instruction et les délais de recours.
Sur les hauteurs de l'Anse des Cayes, à quelques minutes de Saint-Jean et de Gustavia, une parcelle de 2 009 m² offre une vue mer panoramique. Environ la moitié du terrain est classée en zone verte, l'autre en zone constructible UR.
À Petite Saline, notre terrain de 1 835 m² a vue en partie sur la mer des Caraïbes. Classé en zone UR, il permet de construire une villa d'environ 330 m², à quelques minutes des plages de Saline et de Lorient.
Le prix d'un terrain à Saint-Barthélemy tient à la vue, à ce que vous pouvez y construire et à l'avancement du projet. Parmi nos annonces, les terrains constructibles s'affichent entre 3,2 et 3,9 millions d'euros, pour des parcelles de 561 à 2 009 m². Vendue avec son permis de construire, la parcelle de 561 m² de Flamands se place en haut de la fourchette, devant les parcelles de 1 835 et 2 009 m².
Pour le budget de votre achat, ajoutez au prix le droit de mutation de 5 % fixé par la Collectivité, puis le coût de la construction de votre villa.
Vous êtes acheteur et n'avez pas trouvé le terrain idéal parmi nos terrains à vendre à Saint-Barthélemy ? N'hésitez pas à nous rendre visite ou à nous contacter, nous avons de nombreux terrains de prestige à la vente en off market susceptibles de vous intéresser, et pourrons vous donner les tendances de l'immobilier à Saint-Barthélemy pour vous conseiller.
Pour discuter de votre projet d'achat de terrain à Saint-Barthélemy, rendez-vous dans notre agence immobilière à Saint Barth où nos consultants mettront toute leur expertise du marché immobilier barthélemois à votre service. Vous pouvez également élargir votre recherche en consultant nos maisons et villas à vendre à Saint-Barthélemy ou éventuellement nos appartements à vendre à Saint-Barthélemy si vous le souhaitez.
Pour préciser votre recherche, consultez nos annonces dans les secteurs où nous proposons des terrains :
Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre votre terrain à Saint-Barthélemy ? Nos agents sont également à votre disposition pour son évaluation et sa commercialisation. Vous bénéficierez avec BARNES d'un accompagnement sur mesure pour mener à bien votre projet de vente de terrain à Saint-Barthélemy dans les meilleurs délais.
Nos consultants vous détailleront les critères spécifiques à prendre en compte lors d'une estimation de terrain à Saint-Barthélemy ainsi que les prix actuels du marché pour des terrains similaires. N'hésitez pas à solliciter dès à présent votre demande d'estimation de terrain à Saint Barth via notre formulaire de contact et nous vous recontacterons dans les plus brefs délais.
