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Grâce à sa situation au cœur des Antilles françaises, l’île de Saint-Barth est un lieu de villégiature rêvé qui propose une sélection d’hôtels de prestige unique. BARNES Saint-Barth propose un service mettant en relation les propriétaires hôteliers désireux de céder leurs actifs et des investisseurs cherchant à acquérir des hôtels à fort potentiel. BARNES Hotels Advisory, spécialisé dans les hôtels de prestige, soit 4 et 5 étoiles et palaces, accompagne les propriétaires dans la valorisation de leurs biens, la constitution du dossier technique et la commercialisation du bien.
Investissement porteur sur le long terme, le marché de l’hôtellerie de prestige est devenu depuis plusieurs années un secteur d’actifs à part entière très recherché, au même titre que les commerces et les bureaux.
BARNES Hotels Advisory privilégie les opportunités d’investissements unitaires stratégiques, sans exclure les ventes de portefeuilles.
Dans un tel secteur niche, la confidentialité est au cœur des attentes des propriétaires et des investisseurs, soucieux de réaliser des transactions hors des grands canaux de commercialisation, de manière confidentielle et off market. Afin de répondre à cette exigence, BARNES entretien depuis plus de 20 ans son propre réseau, qui repose sur la mutualisation et la transversalité des services que peuvent offrir les différentes entités de BARNES.
Mais le sourcing n’est que le premier pas dans la réalisation d’un projet de cession- acquisition. Notre savoir-faire repose également dans l’organisation, la sécurisation, le pilotage et la confidentialité des processus. Afin de maîtriser la communication et la confidentialité de l’opération, nous intervenons dans le cadre de missions exclusives.
L’estimation est l’une des étapes les plus importantes, quel que soit le projet immobilier mais encore plus dans le cadre de la cession-acquisition d’un actif hôtelier. Afin d’effectuer cette valorisation, nous estimons le fonds de commerce et réalisons le diagnostic de sa performance commerciale mais aussi l’estimation de la valeur des murs de l’hôtel (analyse tenant compte de l’histoire du bâtiment, de son architecture, de sa taille, de sa capacité d’extension, du bail en cours et de la conformité aux réglementations en vigueur).
